2026년 주거급여 신청자격 및 지원금액 총정리 — 부모님 재산 상관없이 신청 가능합니다
주거급여는 소득과 재산만 심사하여 기준 중위소득 48% 이하(2026년 기준 1인 가구 월 1,230,834원 등)인 가구에 임차료나 주택 수리비를 지원하는 제도입니다
매달 나가는 월세가 부담스러우신가요. 주거급여는 그 부담을 정부가 직접 도와주는 제도예요. 근데 "나는 기초수급자가 아니니까 해당 안 되겠지"라고 생각하시는 분들이 많아요. 그런데 주거급여는 다른 복지 제도와 다르게 부양의무자 기준이 없어요.
부모님이나 자녀의 재산이나 소득과 관계없이 신청 가구 자체 기준으로만 판단해요. 부모님이 집이 있어도, 자녀가 직장이 있어도 내 소득과 재산만 기준에 맞으면 신청할 수 있어요.
2026년에는 기준 중위소득이 역대 최대인 6.51% 인상되면서 주거급여 선정 기준과 지원 금액도 함께 확대됐어요. 작년 기준으로 아슬아슬하게 탈락하셨던 분들, 올해는 꼭 다시 확인해 보세요.
1. 나는 받을 수 있을까? — 2026년 주거급여 선정 기준
소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 대상이에요. 4인 가구 기준 주거급여 선정 기준은 월 311만 7,474원 이하예요.
2026년 가구원수별 선정 기준
| 가구원수 | 월 소득인정액 기준 |
| 1인 | 123만 원 이하 |
| 2인 | 201만 원 이하 |
| 3인 | 257만 원 이하 |
| 4인 | 311만 원 이하 |
| 5인 | 362만 원 이하 |
여기서 중요한 게 소득인정액이에요. 단순 월급이 아니라 소득과 재산을 함께 계산한 금액이에요. 월급이 기준보다 낮아도 재산이 있으면 소득인정액이 올라갈 수 있고, 반대로 부채가 있으면 내려갈 수도 있어요.
💡 정확한 소득인정액 확인법
복지로(bokjiro.go.kr) → 복지서비스 → 모의계산에서 10분이면 내 소득인정액을 바로 확인할 수 있어요.
신청 전에 꼭 먼저 돌려보세요.
2. 얼마나 받나요? — 지역별·가구원수별 지원 금액
주거급여는 크게 두 가지로 나뉘어요. 전월세로 사시는 임차가구와 본인 소유 집에 사시는 자가가구예요.
임차가구 — 월세 직접 지원
지역별로 기준임대료가 다르게 적용돼요. 서울이 가장 높고 지방으로 갈수록 낮아져요.
| 가구원수 | 서울 | 경기·인천 | 광역시 | 그 외 지역 |
| 1인 | 34만원 | 27만원 | 22만원 | 18만원 |
| 2인 | 38만원 | 30만원 | 25만원 | 21만원 |
| 3인 | 45만원 | 36만원 | 30만원 | 25만원 |
| 4인 | 53만원 | 43만원 | 36만원 | 30만원 |
실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세만큼만 지원돼요.
자가가구 — 집 수리비 지원
자기 소유 주택에 거주하는 가구에게는 주택 노후도에 따라 수선비용을 지원해요. 경보수 590만 원, 중보수 1,095만 원, 대보수 1,601만 원으로 나뉘어요.
월세가 아닌 내 집에 살고 계신 분들도 집이 낡았다면 수리비 지원을 받을 수 있어요. 이걸 모르고 그냥 지나치는 분들이 정말 많아요.
지급일은 매월 20일이에요. 20일이 공휴일이면 전 평일에 입금돼요.
3. 신청 방법 — 온라인과 오프라인 모두 가능
온라인 신청
-복지로(bokjiro.go.kr) → 서비스 신청 → 주거급여
-정부 24(gov.kr) → 주거급여 검색
오프라인 신청
-거주지 읍·면·동 주민센터 방문
신청 후 소득·재산 조사 2주, LH 주택 조사 2주를 거쳐 약 30일 이내에 결정 통보가 와요. 신청하면 바로 받는 게 아니라 한 달 정도 시간이 걸리니까 지금 바로 신청하시는 게 유리해요.
구비 서류
-사회보장급여 신청서
-금융정보 제공 동의서
-임대차 계약서 사본 (임차가구)
-신분증
병원에서 일하면서 느낀 건데, 주거급여는 다른 복지 제도와 달리 부양의무자를 안 보기 때문에 생각보다 많은 분들이 해당돼요. 특히 혼자 사시는 어르신들, 저소득 1인 가구분들이 모르고 지나치는 경우가 많아요. 주민센터에 한 번만 가보시면 바로 확인해 드려요.
2026년 기준 중위소득과 소득인정액 계산 방법이 궁금하시다면 [2026 기준 중위소득 완벽 정리] 글을 참고해 주세요.
4. 부모님 재산 상관없이, 내 기준으로만 신청하세요
주거급여의 가장 큰 장점은 부양의무자 기준이 없다는 거예요. 자녀가 있어도, 부모님 집이 있어도 상관없어요. 오직 내 가구의 소득과 재산만 봐요.
월세 부담으로 힘드신 분들, 낡은 집에 살고 계신 분들 — 복지로 모의계산기 한 번만 돌려보세요. 생각보다 받을 수 있는 금액이 클 수 있어요.
건강보험료로 내가 받을 수 있는 다른 혜택도 함께 확인하고 싶다면 [건강보험료 기준 정부혜택 총정리] 글을 참고해 주세요.
📌 참고 출처
마이홈포털 주거급여 안내: https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
복지로 주거급여 신청: https://www.bokjiro.go.kr
국토교통부 주거급여 고시(제2025-506호): https://www.molit.go.kr
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저자: 머니몽
병원 실무경력 20년, 요양보호사, 40대 경단녀. 복지 정보와 디지털 자립을 함께 나눕니다.